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全壽命周期下的綠色建筑經濟效益

來源:網絡|發布時間:2021-02-22|瀏覽次數:
全壽命周期下的綠色建筑經濟效益 摘要:基于綠色發展理念的融入,實現建筑綠色發展是我國建筑行業適應經濟新常態發展的必然舉措。在綠色建筑全生命周期內,建筑設計、建筑選材、建筑圍護等都體現出綠色建筑在節約能源、合理分配資源的作用。今后的建筑業發展,必然是綠色節能建筑占據主導方向和地位,因此本文以概述綠色建筑與全生命周期成本的概念作為切入點,結合某綠色建筑工程從全生命周期成本視角分析綠色建筑的經濟效益,以此推動我國綠色建筑的發展。

關鍵詞:全生命周期;綠色建筑;經濟效益

隨著我國環境問題的日益嚴峻,大力發展綠色建筑產業是我國新時代發展的必然舉措,也是建筑行業供給側改革的內在要求。建筑活動對于環境的影響非常大。例如建筑施工過程中所產生的粉塵等會導致我國大氣污染,進而威脅人類健康,所以生態環境的日益惡化需要我國大力發展綠色建筑,但是由于綠色建筑施工相比傳統的建筑施工其成本要高許多,基于初始投資成本的增加,導致施工企業不愿意投資綠色建筑,因此本文從全生命周期成本的視角分析,綠色建筑所產生的經濟效益,以此為推動綠色建筑發展而提供科學的理論依據與實踐價值。

一、綠色建筑與全生命周期成本理論的概述

(一)綠色建筑的概念

目前對于綠色建筑的概念還沒有統一的定義,結合相關文獻資料,本文認為綠色建筑就是在建筑的全生命周期內,最大限度地節約能源,保護環境減少污染,以此為人們提供舒適、健康的使用空間,并且與自然和諧共生的建筑。從綠色建筑的概念可以看出其具有以下特點:(1)全生命周期性。綠色建筑必須要全過程具有綠色特性,也就是從項目的選址、規劃、設計、施工直至運營的過程都強調綠色發展;(2)最大程度節約能源、保護環境。綠色建筑的核心是綠色發展,而綠色發展的關鍵就是實現對資源的優化配置,減少對能源的浪費,減低環境污染;(3)建筑與自然和諧共生。綠色建筑必須要充分借助自然環境,實現人與自然的協調統一。

(二)全生命周期成本理論概述

全生命周期成本就是在建筑工程的各個階段所產生的費用。綠色建筑全生命周期主要包括決策階段、設計階段、施工階段、運營維護階段以及拆除回收階段,因此全生命周期成本主要由開發商成本、用維成本以及社會環境成本構成。

二、某綠色建筑項目的經濟效益分析

以某綠色建筑項目為例,從全生命周期成本視角分析綠色建筑的經濟效益。

(一)綠色建筑項目概述

該項目位于西北地區,建設用地面積2.26萬平方米,建筑面積21.78萬平方米,其中地上建筑面積15.27萬平方米,地下面積6.51萬平方米。建筑高度為91m。該建筑充分采取了綠色施工技術,是一座綠色、生態、低碳環保的建筑。該建筑的節能目標設定為:中水回用達到30%、節能65%、不占用優質耕地和自然保護區用地、生活垃圾分類收集率高于70%以及隔聲和減噪滿足國家規范要求。

(二)該項目關鍵綠色建筑技術

該建筑的關鍵技術主要包括:(1)節水資源利用。由于西北地區水資源相對比較匱乏,因此在該建筑工程設計階段將節水作為重點標準。具體的措施就是在該建筑中采取中水回用技術,該建筑費水衛生間、廚房經過油水分離的經過采取生化處理后用于建筑內的沖廁以及綠化灌溉,有效地實現了水資源的最大化利用;(2)節能利用技術。充分利用自然資源實現能源的利用可以有效降低能源的消耗。本次工程中建筑物的圍護結構采取雙層內呼式玻璃幕墻,玻璃中間設有陽光跟蹤電動百葉系統和通風系統,圍護結構系統可以根據系統測量的數值對百葉系統進行調控,以此可以有效地利用陽光,達到節能的目的。同時該建筑物還采用智能化照明系統,根據外界的環境實現對室內照明系統的自動控制;(3)室外環境節能技術。建筑需要占用一定的土地,因此在建筑布局上才有利于改善建筑主體的自然通風與采光,增強樓內的通風效果的結構。同時考慮到該建筑主要臨近城市街道,因此在室外圍墻上選擇具有隔音效果比較好的材料。為了避免建筑頂層溫度過高的現象,實現冬暖夏涼的效果,凈化工程www.schrjh.com,采取在屋頂種植綠色植物的方式;(4)節材技術。由于施工材料的消耗比較多,如何在保證施工質量的前提下降低施工材料的應用是提高施工企業經濟效益的重要舉措。本次建筑項目采取簡約實用的設計理念,在裝飾性構件上降低要求,利用大面積的裝飾采取工廠預制的方式,這樣可以降低材料的浪費。

(三)綠色建筑增量成本分析

由于綠色建筑相比傳統的建筑需要投入大量的新型建筑材料、設備以及技術,成都實驗室裝修www.vnnu.cn,因此總體而言其投入的成本費用也就相對比較高,具體表現在:(1)工程前期增量成本。由于綠色工程在前期需要經過嚴格的規劃設計等,結合具體的施工前的設計費用計算,本次工程設計由于涉及多個綠色項目的規劃設計,因此相比傳統的設計費用要高出10%的費用成本。(2)建造階段增量成本。建造階段的增量成本主要體現在關鍵綠色技術上:1)材料資源的增量成本。由于本次工程采取的新型節能材料,比如建筑窗戶材料使用的是新型高效保溫隔熱材料,因此其造成相比于傳統的窗戶施工方案在費用要高。根據施工方案,潔凈室www.hrjhgs.com,本次材料資源的增量成本主要體現在外墻保溫費用的增加、節能門窗費用的增加以及中空玻璃費用的增加等,通過計算相比傳統的施工材料而言其會增加16%左右的成本;2)能源使用增量成本。由于考慮到空氣污染以及電能消耗等因素,在該建筑中的能源使用增量成本主要是新風系統以及自動感應系統等增加的。根據本次工程造價預算,該項目購買新風系統設備花費大約110萬;3)水資源增量成本。水資源增量成本費用主要表現在用于中水收回的相關設備以及設備的維護上。(3)建筑運營階段增量分析。在建筑運營階段的增量主要是定期對建筑工程的環境等進行綠色檢測以及中央集成管理系統的維護。例如綠色建筑需要進行綠色檢測以及環保系統設備的維護等,其費用必然會高于傳統的建筑運營模式。

(四)綠色項目增量效益預算分析

綠色建筑雖然增加了建筑企業的投資量,但是從長遠看,其增量必然會產生經濟效益:(1)直接增量經濟效益。本次綠色建筑的節能技術主要包括外圍護結構、高效制冷機組等措施,雖然其投資金額比較大,但是其產生的經濟效益也比較高。以該建筑的圍護結構為例,該圍護結構上比普通樓節能20%,這樣可以有效地降低能源消耗,降低用戶的經濟費用。例如本次工程實現了熱能計費管理模式,通過構建環保圍護結構,有效地降低了熱能的消耗,這樣對于用戶而言其必然會降低熱能消耗量,從而為用戶節省大量的熱能費用。同樣經過節能技術的應用,建筑所使用的空調設備也比傳統的建筑能耗要低得多。傳統的建筑每棟樓需要采取800冷噸的空調設備,但是由于圍護結構效果好,因此其只需要采取300冷噸的空調設備,空調能量消耗的降低必然會減少電費的支出。除此之外由于該綠色項目裝飾以簡約為主,裝飾性材料占建筑總造價的比率較低,因此用于裝飾性材料的費用也就比傳統的項目要低很多。(2)綠色建筑回收利用經濟效益。綠色建筑最大的特點就是實現了能源的回收利用。在綠色建筑施工的過程中通過應用綠色施工技術,通過對各種建筑廢渣的回收利用有效地降低了施工企業的費用支出。以建筑廢渣經過加工后形成便道磚,這樣不僅降低了對能源的消耗,而且還為施工企業節省了費用。通過計算回收各種建筑廢渣的資金支出為4.8萬元,但是經過再加工之后投入使用為施工企業節省了大約13.3萬元的費用;同樣綠色建筑采取中水處理措施,經過中水處理后,利用中水進行沖廁、綠化澆灌等,降低了對水資源的使用量,這樣經過一段時間的運行之后,可以為用戶節約大量的費用。尤其是在園林綠化灌溉上為物業解決了水費過高的問題。(3)環境影響增量經濟效益。環境增量經濟效益屬于隱性的,由于綠色建筑采取的綠色施工技術,而且其還采取了系統的環保措施,例如種植樹木等等,而這些綠化措施可以釋放出氧氣并且吸收二氧化碳。另外綠色建筑所產生的經濟效益還和人們的生活質量有關。例如在綠色建筑的實施,為人們構建了安全、舒適的居住環境,這樣可以降低人們患病率,而患病率的減少一方面可以減少家庭的醫療費用支出,同時人們在綠色建筑環境下的工作效率可以得到一定程度的提高。(4)運營管理經濟效益。綠色建筑采取了智能化系統管理,在室外運用“四有一卡”、“崗位責任制”、“全面質量管理”等科學管理方法,提高了建筑設備的利用率,并減少了每年的設備維護費用。

三、結束語

綜上所述,基于我國綠色建筑理念的不斷發展,大力發展綠色建筑不僅是降低能源消耗,減少環境污染的重要舉措,也是提高施工企業經濟效益,促進企業可持續發展的必然要求。因此基于建筑行業新常態發展的要求,我們要清晰地認識到綠色建筑所產生的巨大經濟效益,從長遠考慮,積極投資到綠色建筑產業中。

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作者:代軍 單位:寧夏永信工程造價咨詢有限公司 在线看日本免费不卡资源,日本免费网址大全在线观看,日本不卡免费一区二区

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