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住宅公共區域精裝修工程品質管理要點

來源:網絡|發布時間:2021-01-30|瀏覽次數:
住宅公共區域精裝修工程品質管理要點 【摘要】隨著社會發展速度的不斷加快,人們的生活水平得到了穩步提升,在物質生活獲得滿足的同時對住宅裝修的品質給予更高的要求,特別是針對公共區域的精裝修品質更是高要求,針對這一區域進行品質管理分析是當前建筑工程的新方向,本文中具體分析住宅公共區域精裝修工程的品質管理要點進行闡述,以強化公共區域精裝修工程的品質管理效果。

【關鍵詞】建筑工程;住宅公共區域;精裝修工程;品質管理;要點分析

1裝修圖紙管理

1.1圖紙會審

設計部門需要充分發揮自身的職能作用,在設計施工藍圖之前,必須和以下單位進行密切的溝通,這其中主要包含總包、監理、分包及設計,做好相應的會審工作。與此同時結合建筑及結構施工圖紙,補充圖紙中的不足,從而提升品質,比如開關面板收口、樓層指示燈等等,針對節點圖不斷完善。同時還需共同參與設計材料篩選,還有封樣,基于工程角度分析,提出具有建設性建議。

1.2圖紙交底

施工藍圖出圖之后,聯合現場施工界面,還有圖紙設計要求,組織總包,還有監理、分包及設計等單位,展開詳細圖紙技術交底,特別是針對主要節點圖紙技術,做好交底工作,從而降低施工返工率。

2裝修材料管理

施工材料是建筑施工中非常重要的一部分,材料下單進場之前,需要依據施工藍圖采取有效的措施,完善類別封樣工作。同時構建用于存放材料封樣的倉庫,實行專人管理,潔凈室www.hrjhgs.com,每批材料進場之前,嚴格按照封樣規格,予以細致核對管理,一旦出現不符合標準的材料則需要立即退場,最大限度降低裝修品質惡劣材料入場,以免對施工造成極大的影響。針對符合圖紙要求的材料,當它們進場之后,施工使用之前,對材料進行品質分揀,這樣才能保障材料的品質。每批次應從以下方面著手挑揀:顏色、尺寸。針對品質較差的材料,進行退場處理,在施工使用之前,進行取樣送檢,直到達到圖紙設計及規范要求,嚴禁不合格的施工材料運用到實際施工之中。住宅工程建設過程中公共區域是非常重要的部分,其品質好壞直接影響到后期的交房率,所以需要對這部分進行精裝修,確保工程的品質管理要素,加強對公共區域精裝修工程的重視,從而提升整個住宅的品質,本文中從圖紙、材料、施工等方面闡述了品質管理的要點,以促進建筑工程的價值性得以提升。

3裝修施工管理

3.1樣板段施工

針對住宅公共區域而言,在對其進行大面積裝修之前,為了防止出現大面積整改返工,首先可以篩選現場標準樓層,或是首層大堂挑選比較典型位置,將其作為樣板段進行施工,待施工完成之后,組織以下單位對其進行驗收,分別是總包、建立、分包、設計等等。這些相關單位在驗收完成之后,針對存在的品質差異提出整改建議,按照要求完成整改之后,進行驗收工作。驗收通過之后,依據樣板段的施工予以大面積裝修,這在某種程度上能夠促進住宅公共區域精裝修品質的提升。樣板段位置選定之后,組織上述部門進行驗收,并予以現場施工界面交接,同時還要規劃不同施工部門的施工地段,然后要求不同施工單位制定相應的施工計劃,在具體施工過程中,則需要全程加強監督,凈化工程www.schrjh.com,這樣才能施工圖紙在具體施工中得以落實,嚴格依照圖紙施工,從而確保施工質量。

3.2大面積施工

在大面積施工過程中,施工界面移交是非常重要的一環,如果移交界面不清晰,潔凈室www.hrjhgs.com,則將會引起不必要的麻煩,這其中比較明顯的是后續工序混亂。針對施工界面來說,可以進行專業移交,還可以通過土建方面移交,而這其中具體包含墻體、地面、天棚等等,而針對公共區域來說,對其進行精裝修,如果墻體屬于結構墻,則不需要進行粉刷,磚砌體則必須采取粉刷措施,地面無須找平,達到相關要求之后,依照樓層進行移交。而針對機電方面來說,移交主要是從以下方面著手:消防、排水、通風等等,依據施工圖紙完成施工之后,則也采取樓層移交。在相關移交工作完成之后,施工人員則需要按照相關計劃,攜帶配備進場,裝修材料依據樓層搬運,在開始施工之前,組織相關人員到達施工現場,并且按照施工圖紙予以精準放樣,待驗收合格之后,就可以進行施工。在大面積施工過程中,對施工工藝必須有著嚴苛的要求,并且在質量上做好監督,具體來說從以下幾方面著手:首先,吊頂。檢查吊桿安裝是否到位,固定深度是否達到相關要求,龍骨間距是否合理,石膏板固定出否存在紕漏,裝飾線條,還有燈具點是否符合相關要求;其次,墻面瓷磚及石材。針對瓷磚而言,需要關注拼縫的大小,還有平整度,在石材的篩選上,則需要注意紋路方向,同時考慮到色差。墻面瓷磚及石材,可以高出吊頂面1cm左右,這樣更方便墻面瓷磚石材,還要注意吊頂交接處收口;最后,地面瓷磚與石材。瓷磚需要注意拼接面,平整度也是非常重要的參考依據。除此之外,還需注重開關燈具,在安裝過程中確保其牢固與整齊,位置與順序也是按照要求;電梯門套及暗門,電梯門套安裝過程中,需要注意兩邊尺寸,保持對稱及完整性,在暗門的安裝過程中,注意把握四周縫隙,在寬度及整齊度方面要尤為注意。施工過程中,一旦發現問題,必須立即停止整改,避免出現大面積返工情況,影響到公共區域的品質,從而促使住宅公共區域裝修工程能夠獲得質量上的保障。

結語

總體來說,住宅公共區域精裝修工程品質管理是極為重要的內容,這對后期的交房率有一定的影響,并且對公共區域質量關系重大,因而必須對住宅公共區域精裝修工程品質管理引起重視,并從施工的各個層面著手分析,在此基礎上提出具有建設性的優化措施。

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作者:徐梅 單位:深圳市中航裝飾設計工程有限公司 在线看日本免费不卡资源,日本免费网址大全在线观看,日本不卡免费一区二区

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